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房地产开发资质代办

房地产开发资质代办

房地产开发资质是建设部发布的房地产企业管理规定,房地产资质是为了加强房地产企业管理,进而规范房地产开发企业的行为,房地产开发资质有相应的资质条件规定,房地产开发资质有哪些具体的要求。

我们知道资质证书是企业开展工程施工的合法证明,房地产企业也是如此,企业只有取得开发资质证书才能从事房地产开发经营业务,房地产开发资质等级有一到四级资质及暂定级资质,企业需要按照规定核定企业资质等级,开展对应范围的房地产开发经营业务。

不同的房地产开发资质等级对应的工程范围要求也不同,一级资质可以承揽全国范围的房地产开发项目,承担房地产项目建设规模不受限制,二级及以下资质可以承担25万平米以下的房地产开发建设项目,企业可以通过资质升级扩大工程建设施工范围,房地产资质证书分为正本及副本,正本只有一个,副本可以核发多份,具体根据企业情况而定。

房地产开发资质申报材料清单

公司材料:

1、 企业营业执照证(副)本

2、 企业组织机构代码证(副)本;

3、 企业章程、股东会决议、验资报告;

4、 企业净资产报告;

5、 企业三个月财务报告(年度审计报告);

6、 企业法人一证通;

7、 企业施工设备发票、设备清单(根据资质标准要求 的配套设备发票及设备照片);

8、 业办公场地:产权证、租赁合同(住宅无效、商住 两用无效);

人员及业绩材料

1、企业为工程、经济、会计、输变电资质统计等人员(技经人员)缴纳的社会保险凭证花名册;

2、企业工程、经济、会计、统计等人员(技经人员)的职称证书(高、中、初顺序)和身份证及人事、劳动部门鉴证的劳动合同。

3、 劳务分包企业应提供标准要求的人员岗位证书、身份证明。

4、企业现场管理人员:身份证、学历、经考核取得的岗位证书、手机号码;

5、以上所有人员社会劳动保险证明材料:申报当月的扣费凭证、企业资 质申报人员社保核定表;

6、工程合同、中标通知书;

7、符合国家规定的竣工验收单或质量核验资料;

8、上述资料无法反映技术指标的,还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

如何办理房地产开发资质

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