全国咨询: 400-7788-573
加急热线: 180-804-11144
行业动态 > 申请房产抵押贷款都有哪些注意事项-成都顶呱呱贷款

申请房产抵押贷款都有哪些注意事项-成都顶呱呱贷款

时间:2019-06-03 17:55:23      来源:顶呱呱       类别:行业动态
 
  成都顶呱呱贷款,房产抵押贷款指借款者以房产作为物品保证向银行取得的贷款。贷款到期后,借款人必须如数归还,否则银行有权对其抵押品进行处理,以作补偿。那么申请房产抵押贷款应该注意什么问题呢?
 
  1、抵押的房产必须已还完贷款
  具有完全产权的房子,常常发现一些用户想办理房产抵押贷款,可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中而这样的房子已经在银行办理了抵押了,在还清贷款前是不能再办理抵押的与之类似的,还有农村的宅基地建房没有改成个人产权的单位房等等。
 
  2、房产抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高
  办理过房贷的购房者都知道银行通常会给首次贷款购房的用户八五折,甚至是七折的利率优惠,可是对于房产抵押贷款来说不管借款人是不是首套房一般都是要在基准利率的基础上上浮10%。
 成都顶呱呱贷款
  3、房产抵押贷款的贷款成数较低
  对于普通来说最高能贷到房屋评估价格的八成.可是目前大部分银行对于房产抵押贷款的贷款成数最高也只能做到七成,还有些银行比如中国银行,贷款金额视房龄而定,3年以下的为评估价格的70%,3~5年的为评估价格的60%,5~10年的为评估价格的50%,10~15年的为评估价格40%。
 
  4、房产抵押贷款对房屋有要求
  对于房子来说不同的地段.房龄,面积,保养程度都会影响其价值,因此,银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求,如中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上,房龄在,15以下的房屋抵押,也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。
 
  5、房产抵押贷款的用途限制严格
  除了可以买房外,其实还可以通过房产抵押获得生产经营用的贷款,买车,留学等,不同的银行规定不同,但是无论是何种用途,借款人都不能擅自改变,比如你在申请贷款时说要用来买房,拿到钱以后就开工厂去了,银行一旦发现这种行为,将有权利将贷款收回。

成都顶呱呱贷款,顶呱呱集团是一站式企业服务平台,企业综合服务集团公司,旗下小顶金融专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题,欢迎致电:
顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 :180-114-88144(全国24小时,微信同号)
座机 :400-7788-573
公司地址:
成都公司:武侯区二环路科华北路世外桃源写字楼
北京公司:朝阳区东三环北路民生大厦
北京公司:海淀区马甸东路19号金澳国际
重庆公司:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州公司:天河区天河东路67号丰新广场21楼
武汉公司:武昌区中北路长城汇t1座
杭州公司:上城区定安路68号定安名都A座
佛山公司:佛山市禅城区季华五路21号
石家庄公司:石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦
长沙公司:长沙市开福区芙蓉中路一段109号
上海公司:上海市静安区吴江路31号东方有线大厦
成都顶呱呱贷款
 
 
最新资讯