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房产二次抵押和一抵的区别?看完你就知道了

时间:2020-02-13 14:58:17      来源:顶呱呱       类别:行业动态
房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款,从银行除获得资金,二次抵押特点是不用还清以前的贷款,直接通过评估再次抵押获得贷款,这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节,也能将房产的剩余价值再次展现利用。

房产二次抵押贷款是有特定的条件的,不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。小编为你解答,快来看看!

申请条件有区别

房产抵押贷款条件有:借款人要有完全的民事行为能力、其次借款人要拥有合法稳定的收入来源和还款能力、借款人的个人信用良好、借款人有能力支付房屋的首付款、贷款人具有抵押贷款的条件、贷款机构规定的其他条件。而房产二次抵押贷款的条件在上述条件基础上新增的有:用于抵押的房屋必须产证在手、房屋有剩余价值。

申请对象有区别

房产抵押贷款申请的对象可以是所有的银行和民间机构。而房产二次抵押贷款申请对象只能是在原有的银行,局限性比较大。

申请额度及年限有区别

房产抵押贷款额度可以做到房屋价值的7成,而二次抵押贷款的额度最多做到6成,前提是还有可操作的空间。房产抵押贷款年限最长可做到30年,而后者只能做到最长20年。

建议大家在做二次抵押贷款的时候一定要和房产抵押贷款区别开来,别到时候因为享受不了一次抵押的待遇而闹乌龙就比较尴尬了。

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