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公积金新变化!感觉自己离有房一族更近了一步!

时间:2019-09-06 16:29:10      来源:顶呱呱       类别:行业动态

  对比原有政策,新实施的《办法》新增了两种提取情形:一是“出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯提取”;二是“租房无备案提取”。同时,取消了两种提取情形:一是“与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难”;二是“农村户籍离职未再就业”。 此外,《办法》还对一系列提取业务管理规定进行了优化。公司代买公积金

 

 《办法》新增了既有住宅增设电梯提取住房公积金业务。 

申请时间为:加装电梯竣工验收后两年内申请提取一次。

取消了

 

  《办法》规定,办理偿还购房贷款本息申请提取住房公积金不再提供房屋抵押合同;

  办理建造、翻建自住住房申请提取住房公积金不再提供国土部门出具的建造、翻建批准文件;

  本人或配偶、父母、子女发生重大疾病申请提取住房公积金不再提供家庭生活严重困难证明;

  与单位终止劳动关系两年仍未就业申请提取住房公积金、非本市户籍职工与单位终止劳动关系申请提取住房公积金不再提供单位终止劳动关系证明。

 

 

  《办法》规定,职工及其配偶在本市行政区域内无自住住房,在四川省行政区域内购买商品住房及再交易住房的,可以申请办理该套住房的购房提取业务,业务办理时职工及其配偶无需提供户籍证明或工作地证明。

  《办法》将购买异地住房、再交易住房等部分提取业务申请时间统一调整为购房行为发生之日起或取得相关证明材料5年内申请。具体规定为:

  (1)所购商品住房在本市行政区域以外,自取得房屋所有权证或购房款发票后5年内申请提取一次。

  (2)购买再交易住房(含拍卖住房)申请提取住房公积金,自取得不动产权证书之日起5年内申请提取一次。所购再交易住房在提取申请前12个月内办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,应自取得不动产权证书之日起满12个月后,5年内申请提取一次。

  (3)购买政策性住房申请提取住房公积金,自取得住建部门备案登记的购房合同或不动产权证书之日起5年内申请提取一次。

  (4)购买征收安置房申请提取住房公积金,自取得购房款或收据后5年内申请提取一次。

  (5)建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金,自取得审批文件起5年内申请提取一次。

  (6)偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金,还贷期间职工结清购房贷款本息的,在贷款结清后5年内可申请提取一次。

 

 

  《办法》明确以下行为属于违规提取行为:

  1、利用虚假身份信息提取住房公积金;

  2、利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金;

  3、利用虚假业务办理委托函提取住房公积金;

  4、利用虚假工作关系证明提取住房公积金;

  5、利用虚假购房、住房租赁合同提取住房公积金;

  6、利用虚假房屋所有权权属证明提取住房公积金;

  7、利用虚假鉴定报告、病情诊断证明提取住房公积金;

  8、利用虚假票据提取住房公积金;

  9、利用虚假自建房审批材料提取住房公积金;

  10、其他违规提取行为。

 

 成都提取公积金审核要件“瘦身”近四成。

  为更好地适应新政策、新变化,满足广大群众对业务办理简单、便捷的需求,成都公积金中心出台了《成都住房公积金提取业务管理实施细则》(以下简称《细则》)并于9月1日同步执行。

 

  ■审核要件减少到39项

  如果你近两年内办理过还贷提取业务,再办理同套房的还贷业务将不再需要购房合同、贷款合同,如果你的房屋地址在省内,贷款行属于工、农、中、建、交、招商、兴业等33家主要贷款行省内支行发放的,最后一项业务证明材料3个月还款明细也不需提供了。成都公积金中心相关负责人向记者表示:“总的说来,我们将全部21项提取业务标准化类型的62项审核要件减少到39项,差不多‘瘦身’了近四成。”

  而以下11种具体提取情形更是实现了“零”业务证明材料,具体包括:偿还成都公积金中心住房公积金贷款本息提取、有登记备案租房提取、无登记备案租房提取、本市社保重大疾病提取、被纳入本市最低生活保障提取、离退休提取、与单位终止劳动关系两年仍未重新就业提取、非本市户籍封存满半年提取、取得备案登记的本市新建商品房提取(提取金额不超过购房款总额的30%)、一次性付清购买本市再交易住房提取(取得不动产权证书且提取金额不超过购房款总额的30%)和再次办理还贷申请提取情形。

  ■坚决打击骗提套取

  但值得注意的是,减证便民并不等同于放松管理。该负责人强调,不法中介和个人以“真备案假租房”、异地购房非真实住房消费、违规转移住房公积金到异地公积金中心以及伪造假资料或虚假承诺等手段违规提取住房公积金的行为是严重的失信行为。对此,成都公积金中心将加强事后稽核的力度,采取多种手段,整合各方力量,严厉打击违规违法提取行为,全力维护缴存职工权益。而失信人员将面临纳入公积金失信不良行为登记,公开曝光违规行为,对于涉嫌违法犯罪的移送公安机关查处;6个月至5年内限制办理住房公积金提取和贷款业务,并向所在工作单位和纪检监察机构通报违规提取行为等严重后果;对于配合出具虚假证明材料的,还将向监察机关或其主管部门致函,提请有关方面依法严肃追究所在单位直接责任人和相关领导的责任。

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